APPARTEMENT 3 PIECES DE 57 M2
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CANNES
( PRIX SACRIFIE)
PARKING VISIBLE DEPUIS LA COURSIVE EXTERIEURE
VUE ARRIERE SUR LA COURSIVE
QUI DONNE ACCES A L'APPARTEMENT >>>
MEUBLE/MUR AMOVIBLE
d'un côté comme de l'autre de la pièce, qui peut être déplacé ou supprimé
(Stations de ski à 50 km)
CANNES (Les Broussailles)
3 pièces de 57m²
> à 10 mn des plages, de la Croisette, de la gare et du centre ville
A vendre 188 800€ pour cause de départ à l'étranger !
Appartement traversant, avec 2 portes fenêtres coulissantes donnant sur un large balcon.
Aucune perte d'espace, appartement très lumineux avec un agencement optimal.
Située au 5eme étage avec ascenseur et accès à l'entrée par une coursive extérieure.
Pas de vis-à-vis à moins de 300 m et placé devant une rangée de petits pavillons cannois.
Vue sur le parc naturel de la Croix des Gardes et sur les collines de l’arrière pays grassois.
Résidence tranquille et sécurisée - Parking collectif fermé - Cave de 5 m² (sans humidité)
Composition de l'appartement :
Hall d'entrée avec placard et range chaussures (2,98m²)
Cuisine équipée séparée, avec voute d'accès cintré (4,40m²)
Salle à manger et salon (17,40m²) avec porte fenêtre donnant sur le balcon.
Dégagements (3,31m²)
1 placard range vêtements (0,52m²)
1 chambre avec placard (11,40m²) et porte fenêtre donnant sur le balcon.
1 chambre (11,65m²) avec vue sur la Croix des Gardes.
1 dressing (1,60m²)
1 salle de bain avec baignoire et fenêtre oscillo battante (3,21m²)
1 WC séparé (1,21m²)
1 balcon de 7,80m² avec vue sur la Croix des Gardes (pratique en cas de confinement...)
Acheté 180 000€ en juillet 2011 (188 800€ avec les frais de notaire)
Entièrement transformé et rénové avec :
- fenêtres isolantes
- plancher flottant
- enduit ancien à la chaux, avec boiseries (qui peuvent aussi être peintes ou mises en lasure)
- portes intérieures en bois massif (qui peuvent aussi être peintes ou mises en lasure)
- nombreux rangements réalisés pour optimiser l'espace
- 3 placards/penderie
- 1 dressing
- meuble/mur de séparation qui permet de moduler l’espace salon (réversible et mobile)
- chauffe eau électrique de 150 L
- cuisine équipée avec inclus : plaque cuison, four, frigo/congél, hotte, micro-onde, lave linge
Habitable de suite et sans frais
Charges peu élevées comprenant l’eau et le chauffage collectif (140€/mois en 2019).
Taxe foncière : 768€ (barême 2019).
Isolation classe D.
Pas de travaux prévus dans la copropriété.
Distances :
> 100 m des 4 lignes de bus (dont 2 en direct pour la gare et les plages).
> 200 m des commerces (crèches, pharmacies, médecins, salons de thé, boulangeries, boucherie, Picard, coiffeurs, Poste, banques…)
> 300 m d’un cinéma et d'un dancing thé dansant pour seniors et de la Médiathèque.
> 400 m d’un laboratoire médical et d'une école élémentaire.
> 500 m de l’hôpital des Broussailles et du centre commercial Leclerc.
> 3000m de l’entrée de l’autoroute A7.
> 50 km des premières pistes de ski et à 100 km d'Isola 2000 (15 stations au total sur le 06).
Quartier sûr pour les personnes âgées : aucune agression constatée depuis 2011 à ce jour.
Revenus locatif assuré 1000€ mois ou location rnb.
Location 800/1000€ la semaine juillet et août et 1200/1500€ la semaine au festival de Cannes
Possibilité d’utiliser l’appartement comme bureau professionnel, si pas de nuisances.
Appartement proposé à la vente pour seulement 3312€/m² (188 800€), alors que le prix au m² est de 4000/4400€ selon les estimations immobilières 2020.
Possibilité d’occupation avant la signature au notaire, contre le prix d'un loyer.
> APPARTEMENT VENDU A PRIX SACRIFIE POUR 188 800€
*** Vente à terme libre possible (avec un prix adapté à la durée contractée), si dossier sérieux et apport initial de 40% du prix.
CURIEUX ET ACHETEURS PAS SERIEUX S'ABSTENIR !
Contact téléphonique et visite uniquement pour les acheteurs qui sont en capacité de présenter un dossier de financement de 188 800€, qui soit pré-accepté par un organisme bancaire.
(Possibilité de vendre en supplément tout ou partie des meubles + une Mercedes classe B200)
Possibilité de conclure la vente par le biais d'un notaire ou d'un agent immobilier, mais les frais devront intégralement être à la charge de l'acheteur.
Aucun mandat de vente ne sera confié à un agent immobilier !
Premier contact par mail >>> réponse sous 24 heures maximum, avec communication de nos coordonnées téléphoniques.
188 800€